ساختمان های هوشمندانه | سیستم مدیریت ساختمان (BMS)
یا سیستم اتوماسیون ساختمان (BAS )به سیستمی اطلاق می شود که در یک
ساختمان نصب شده و از طریق اجزای خود کنترل
قسمت های مختلف ساختمان و نمایش خروجی های
مناسب را برای کاربرامکان پذیر می نماید. قسمت های
مختلف تحت کنترل معمولا شامل تاسیسات مکانیکی
و سیستم تهویه مطبوع (HVAC)وتجهیزات روشنایی
بوده که می تواند به سیستم های ایمنی، آتش نشانی، تنظیم
دسترسی، تامین برق اضطراری و … نیز تسریع یابد.
به طور کلی هدف از استفاده از سیستم های BMSدر
یک ساختمان تطبیق شرایط کارکرد اجزای مختلف
با توجه به شرایط محیطی و نیاز ساختمان در آن زمان است.
در سیستم مدیریت ساختمان بسیاری از اعمالی که ساکنان
از روی عادت وبه صورت غیر ارادی انجام می دهند
توسط سیستم های هوشمند انجام می گردد که باعث
صرفه جویی در زمان و هزینه نیروی انسانی شده و
به علاوه کاشه مصارف انرژی، کاهش هزینه های
انرژی، کاهش خطاپذیری و افزایش اثربخشی سیستم
را به دنبال دارد .با به کارگیری انواع حسگرها در
داخل و خارج ساختمان و با بکارگیری یک سیستم
واحد می توان به صورت لحظه ای، کنترل تمامی
شرایط آسایشی و امنیتی را در اختیار داشت و از آنها
در جهت رسیدن به شرایط ایده آل استفاده کرد. برای
این منظور،نیاز به تجهیزات سخت افزاری و نرم افزاری
خاص می باشد که با گرد آوری اطلاعات محیطی و
انتقال داده ها به سیستم مرکزی، روند کنترل و مدیریت
ساختمان اجرا می گردد. در ساختمان های هوشمند با
استفاده از سیستم خودکار کنترل روشنایی ساختمان،
کنترل سیستم سرمایش و گرمایش، کنترل دوربین های
مدار بسته، کنترل در ها، کنترل وضعیت های
اضطراری همچون آتش سوزی، زلزله و بسیاری
کنترل-های هوشمند دیگر، مصرف انرژی به
نحو چشمگیری کاهش می یابد
.ساختمان هوشمند، ساختمانی است که مجهز به
یک زیرساختار ارتباطاتی قوی بود که می تواند به
صورت مستمر نسبت به وضعیت های متغیر محیط
عکس العمل نشان داده و خود را با آنها وفق دهد و
همچنین به ساکنین ساختمان این اجازه را می دهد
که از منابع موجود به صورت موثرتری استفاده
کرده و امنیت و آسایش آنها را افزایش دهد. با
وجودی که اجرای سیستم مدیریت ساختمان سبب افزایش
هزینه های ساخت ساختمان می گردد، میزان صرفه جویی
در هزینه های جاری ساختمان ناشی از اجرای این سیستم،
می تواند در مدت کوتاهی هزینه های اولیه را جبران نماید
و به علاوه سطح بالاتری از آسایش را برای ساکنان
به همراه داشته باشد. سیستم های کنترل هوشمند
دارای سطح انعطاف پذیری بالایی هستند که می توان
به راحتی آنها را با نیازهای مختلف منطبق نمود .
همچنین در هنگام بهره برداری براحتی می توان
عملیات تغییر و بهینه سازی برای راهبری بهتر و
کاهش هزینه های انرژی و کاهش هزینه های تعمیراتی
را انجام داد. همچنین سیستم های مدیریت ساختمان
از قابلیت کنترل پذیری بالایی برخوردار بوده و با
اجرای ساختار مناسب، کنترل اجزای مختلف آن از
سرتاسر دنیاامکان پذیر است. با تعریف سطوح دسترسی
مختلف می توان قابلیت کنترل پذیری اجزای مختلف
را سطح بندی نمود تا امکان اعمال برخی تغییرات
تنها برای کاربران مجاز و در صورت وارد
نمودن رمز عبور تعریف شده امکان پذیر باشد.