فاکتورهای مهم دربازسازی ساختمان
مراحل مهم بازسازی ساختمان:
فاکتورهای مهم دربازسازی ساختمان | فرایند کلی بازسازي
ساختمان به ۵مرحله اصلی تقسیم می شود. مرحله اول
آماده سازي پروژه و نظر سنجی پیش از بازسازي است
.دراین فاز مالکان ساختمان نیاز به تعریف محدوده
کار و اهداف پروژه دارند. تا منابع موردنیاز و
بودجه موردنیاز براي کار معین شود.نظرسنجی
پیش از بازسازي ممکن است موردنیاز باشد تا
مشکلات ساختمان بهتر شناخته شود و
نگرانی هاي مهم ساکنین مشخص شود.
مرحله دوم مقایسه ممیزي انرژي و ارزیابی
عملکرد است. ممیزي انرژي استفاده می شود
تا داده هاي مربوط به انرژي را بررسی کند
تا مصرف انرژي و اتلافات انرژي در ساختمان
مشخص شود.ارزیابی عملکرد هم به کار می رود
تا مشخصه هاي عملکردي ساختمان را بررسی کند.
مرحله سوم شناسایی گزینه هاي بازسازي است
که با استفاده از مدل هاي مناسب انرژي و
ابزارهاي آنالیز اقتصادي و تحلیل ریسک
انجام می شود.گزینه هاي بازسازي بر
اساس فاکتور هاي تاثیرگذار اولویت بندي می شوند.
مرحله چهارم قسمت به کارگیري و اجراي
گزینه هاي بازسازي است تا این گزینه ها
اجرا شده و مورد آزمایش قرار گیرند.
مرحله پنجم اعتبار سنجی این اقدامات براي
صرفه جویی در مصرف انرژي است.همچنین
نظر سنجی بعد ازبازسازي هم از ساکنین
براي فهم رضایت صاحبان و ساکنین
ساختمان در ارتباط با نتایج بازسازي مهم است.
پارامترهای تاثیرگذاردربازسازی ساختمان:
سیاست ها و قانون هاي مرتبط با بهره وري انرژي
حداقل الزامات مورد نیاز را براي بازسازي
ساختمان هاي موجود درنظر می گیرند.دولت ها
ممکن است تسهیلات مالی را فراهم کنند تا به
صاحبان ساختمان در جهت بازسازي ساختمان
و بهبود مصرف انرژي در ساختمان کمک کنند
.بررسی چگومگی تغییرات سیاست ها و نحوه تاثیر
آن ها بر ارتقاي بازسازي هاي ساختمان
توسط parkوBaekانجام شده است.
منابع و انتظارات صاحبان ساختمان اهداف پروژه را
مشخص می کند و بنابراین این نکته مشخص می کند
چه نوعی از تکنولوژي هاي بازسازي باید استفاده شود
.ازآنجا که تصمیم گیري ها در ارتباط با سرمایه گذاري
در این حوزه پیچیده است،همیشه براي صاحبان این دشواري
وجود دارد که چه مقدار از سرمایه گذاري براي
بازسازي ارزشمند است.براساس مطالعات زیاد
انجام گرفته توسط Hariss و همکاران فاکتورهاي
تاثیر گذار بر تصمیم هاي سرمایه گذاري
در بهره وري انرژي مشخص شده است.
تعداد زیادي از این فاکتورها و بیشتر موارد
موجود در ارتباط با دوره بازگشت سرمایه است.
پژوهش انجام شده توسط Alajmiنشان داده است
که اقدامات مربوط به صرفه جویی در انرژي
با سرمایه گذاري اولیه کم تنها ۷درصد در مصرف
سالیانه انرژي ساختمان صرفه جویی می کند
درحالی که با سرمایه گذاري اولیه قابل توجه می توان
حدود ۴۹درصد در مصرف سالیانه انرژي صرفه جویی کرد.
تکنولوژي هاي بازسازي از اقدامات مناسبی استفاده
می کنند تا بهره وري انرژي ساختمان بهبود یابد.
این تکنولوژي ها از تجهیزات مناسب،کنترل هاي
پیشرفته و سیستم هاي انرژي تجدیدپذیر استفاده
می کنند تا الگوي مصرف انرژي را تغییر دهند.
این اقدامات ازلحاظ دوره بازگشت،پیچیدگی و
سهولت استفاده باید مورد بررسی قرار گیرند.